契約までの流れ

  • 不動産を貸すという方へ
  • 不動産を売るという方へ

媒介契約の場合

STEP.1

お問い合わせ

当社担当スタッフがオーナー様のご指定していただいた場所へ訪問いたします。

STEP.2

お打合せ

物件の立地条件や特徴により市場相場を分析し、お客様へアドバイスをさせていただきます。また、オーナー様のご要望をお伺いし、適正な募集条件を決定いたします。

STEP.3

媒介契約

オーナー様の大切なご資産をお預かりし、成約につなげるため、お互いの意思の確認という意味で媒介契約を締結いたします。

費用は一切かかりません。

STEP.4

募集

インターネットの不動産検索サイトなどを中心に募集いたします。募集状況は2週間に一度ご報告いたします。

STEP.5

案内

当社社員が現場へ同行し、物件のご案内をさせていただきます。

STEP.6

お申し込み

賃貸申込をいただいた借主様の審査を行います。当社が契約しているデータバンク会社を通じて、借主様の内容を把握いたします。場合によっては、オーナー様と相談し、契約をお断りいたします。

また、保証会社を通して契約することも可能です。

STEP.7

賃貸借契約

オーナー様と借主様とのご要望を盛り込んだ契約書を作成し、安心して長く借りていただけるようにサポートいたします。

STEP.8

アフターフォロー

賃貸借契約期間中はオーナー様、借主様との間に入り、様々な交渉は当社が行います。詳しくは賃貸管理システムをご覧ください。

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借上げ契約の場合

STEP.1

お問い合わせ

当社担当スタッフがオーナー様のご指定していただいた場所へ訪問いたします。

STEP.2

お打合せ

物件の立地条件や特徴により市場相場を分析し、お客様へアドバイスをさせていただきます。また、オーナー様のご要望をお伺いし、適正な募集条件を決定いたします。

STEP.3

借上げ契約

物件の立地条件によっては、転貸させていただく事を条件に、当社にて物件の借上げ契約をさせていただき、当社からオーナー様に毎月一定額の賃料をお支払いさせていただきます。

STEP.4

転貸借の契約

当社が見つけた転貸先の企業様と当社で転貸借の契約を締結いたします。もちろん物件の管理は当社で行います。詳しくは賃貸管理システムをご覧ください。

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STEP.1

お問い合わせ

当社担当スタッフが売主様のご指定していただいた場所へ訪問いたします。

STEP.2

お打合せ

物件の立地条件や特徴により市場相場を分析し、売主様へアドバイスをさせていただきます。また、売主様のご要望をお伺いし、適正な募集条件を決定いたします。

STEP.3

媒介契約

売主様の大切なご資産をお預かりし、成約につなげるため、お互いの意思の確認という意味で媒介契約を締結いたします。

費用は一切かかりません。

STEP.4

募集

インターネットの不動産検索サイトなどを中心に募集いたします。募集状況は2週間に一度ご報告いたします。

STEP.5

案内

当社社員が買主様と現場へ同行し、物件のご案内をさせていただきます。

STEP.6

お申し込み

買主様のご希望にあった物件が見つかった際には、買主様に買付証明書をご提出いただき、売主様に対して購入の意思表示をしていただきます。

これをもとに売主様と買主様との双方のご要望がマッチするように当社で条件交渉をさせていただきます。また、物件の法規制等当社にて物件調査を行います。

STEP.7

売買契約

売買契約書にご署名・ご捺印いただきます。 この際、買主様から売主様へ手付金をお支払いただきます。

STEP.8

残金決済・所有権移転登記申請

売買代金の残金の決裁を銀行にて行います。買主様から売主様に売買代金の残金をお振込みいただき、売主様に残金入金をご確認していただきましたら、司法書士に所有権移転の申請をしていただきます。その際に宅建業法に基づいた仲介手数料をいただきます。

登記申請から1週間から2週間ほどで登記が完了し、買主様のご名義の不動産となります。

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