- 新しいテナントを見つける方法がわからない
- 空物件がなかなか決まらない
- 任せている業者が動いてくれない
- 物件はうめたいが審査に自信がない（後のトラブルが・・・）
- 契約書の作成に困った
- 賃料が支払われない
- 勝手に建物を建てられてしまった
- 近隣からのクレーム処理に困った
- 除草など物件のメンテナンスが大変
- 立ち退きをお願いしても出て行ってくれない
- 産業廃棄物を放置されたままテナントがいなくなった
- 相談しようと思っても、信頼できる弁護士がいない
オーナー様は毎月家賃を受け取るだけ。
募集はもちろん、日々のトラブルもシスコムにお任せください！
シスコムでは、オーナー様からお預かりした物件を、オーナー様の分身として自社ＨＰ、ポータルサイトだけでなく、他社とのネットワークを活かして広く入居希望のお客様にご紹介します。
シスコムでは、早期入居を実現する新しいシステムとして初期費用ゼロシステムを御利用いただけます。オーナー様に一切ご負担いただかずに入居者様のニーズに最大限応える。こんな時代だからこそ、求められる、人気の入居促進システムです。
※初期費用ゼロシステムはオーナー様のご要望に応じて、ご提案させていただきます。
※滞納保証システムのご利用が条件となります。
シスコムでは、家賃額の最大6ヶ月相当額を保証いたします。もちろん、オーナー様の費用負担はございません。さらに別途審査機関とシスコムのＷ審査でよりご安心いただける入居者様にご入居いただくことが可能です。鉄壁な審査と滞納保証でオーナー様の賃貸経営にＷの安全をご提供します。
※別途入居者様より保証料（家賃の1か月分）を頂きます。
シスコムでは、オーナー様の経営リスクを最大限に減らすためのシステムとして定期借家システムを導入しております。不要な対居トラブルや不良入居者など、様々な入居者リスクを回避し、最悪の事態を防ぐ、シスコムの安全システムです。
※ご契約期間は別途オーナー様とご相談の上、決定させていただきます。
シスコムでは、オーナー様の物件をおそうじ隊のメンバーが月１回以上、必ず巡回し、物件のコンディションを把握しています。心を込めて、常に入居者様、オーナー様にご満足いただける物件を目指します。また、入居者様も定期訪問することにより、事前の不満足情報の吸い上げなど、未然にトラブルを防いでいます。
シスコムでは、管理物件オーナー様のご要望に応じて、賃貸経営を助ける様々なノウハウをご提供します。例えば保険。シスコムでは、現状の保険の加入状況により、新価保険への切替など、専門的なご提案をさせていただきます。その他、シスコムネットワークを支えるリフォーム会社、住宅会社、弁護士、会計士などとの連携により様々なオーナー様のご相談にお応えします。
募集業務
- インターネット
テナント募集の主流はインターネット！！
提携により約30サイトにて全国に物件配信。募集の間口を徹底的に広げます！！ - ダイレクト提案
業務用専門だからこそ、様々なテナントの情報が入ります。そのテナントへ物件情報を積極的に提案いたします！！ - 入居審査
帝国データバンクと提携しており、企業基本情報を無料で審査いたします！！
その他、保証会社による審査も行いますので、二重のチェック体制で安心！！ - 費用
募集費用はあくまでも、成功報酬。物件募集している間は一切費用はかかりません。！！（ご成約時に賃料の1カ月分の広告宣伝費をいただきます。）
トラブル処理
賃貸経営で一番のトラブルの元がこちらです！！
- 賃料請求
集金代行をご依頼いただいた貸主様には、借主が賃料滞納した際には貸主様に代行して督促いたします。 - 調整業務
賃貸経営をしていると借主様とのトラブルはつきもの。そこで弊社が調整役として間に入ってトラブルを未然に防ぎます！！
更新・解約代行
- 解約業務
賃貸借契約における解約業務を代行して行います。原状回復・金銭の清算等を代行させていただきます。 - 契約更新業務
賃貸借契約における契約更新業務を代行して行います。
管理業務
- 集金代行業務
毎月月末に銀行口座を確認し、滞納者への督促をするのは非常に面倒。銀行口座を確認し忘れ、滞納していることに気付かないことも！！ところが、これが「滞納常習者」を作る大きな要因！！
弊社が集金代行し、毎月5日までに貸主様指定口座に入金し、後日明細書をお届けいたします。 - 滞納保証
集金代行をご依頼いただいた貸主様には、当社提携の保証会社により、滞納賃料を保証いたします。もちろん保証会社とのやりとりはすべて当社で行います。 - 清掃・定期パトロール
土地や建物の清掃、建物の外壁・鉄部・汚れなどをチェックし、貸主様へご報告いたします。建物維持管理のご提案をいたします。
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【貸店舗】上尾市平塚 貸店舗 253.75m²（76.75坪） 400,000円 物件の詳細情報を見る |
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【貸地】蓮田市黒浜 195㎡（58.98坪） 50,000円 物件の詳細情報を見る |
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【貸倉庫】上尾市平塚貸倉庫 424.5m²（128.41坪） 400,000円 物件の詳細情報を見る |
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【戸建賃貸】上尾市西宮下貸家 51.21㎡（15.49坪） 70,000円 物件の詳細情報を見る |
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【貸倉庫】上尾市上 554.89㎡（167.85坪） 432,000円 物件の詳細情報を見る |
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【貸店舗事務所】伊奈町栄 259.93㎡（78.62坪） 700,000円 物件の詳細情報を見る |
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【貸店舗事務所】草加市住吉 56.94m²（17.22坪） 144,648円 物件の詳細情報を見る |
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【売地】蓮田市椿山（建築条件外しました） 231.42㎡（70坪） 2,100万円 物件の詳細情報を見る |
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【貸倉庫】伊奈町寿二丁目 貸倉庫 183.71㎡（55.57坪） 183,797円 物件の詳細情報を見る |
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【貸店舗】上尾市中分 成約となりました。 ありがとうございました。 物件の詳細情報を見る |
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【貸倉庫】上尾市井戸木 貸倉庫 973.71㎡（294.54坪） 525,000円 物件の詳細情報を見る |
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【貸倉庫・貸工場】鴻巣市赤城台 2,408.81㎡（728.66坪） 2,907,353円 物件の詳細情報を見る |
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【貸倉庫】伊奈町寿 219m²（66.24坪） 198,000円 物件の詳細情報を見る |
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【アパート】伊奈町小室 17.39㎡（残り6室） 32,000円 物件の詳細情報を見る |
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【貸地】北本市中丸 2,940㎡（889.35坪） 466,908円 物件の詳細情報を見る |
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【貸地】上尾市平方 7,785.72㎡（2,355.18坪） 1,483,763円 物件の詳細情報を見る |
